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马来西亚购房流程和税费解说
发布日期:2016/12/05       来源:       浏览次数:
[摘要]马来西亚被公认为世界上政治最稳定国家之一,生活费是亚州最低的国家之一,世界上最安全的国家之一,马来西亚是亚洲最适合居住的国家,也是最受欢迎的移民国家,已成为中国人定居海外的首选国家。

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购买流程:

1.在马来西亚购买物业须聘请一家房地产律师,以协助交易。一旦确定购买房产,需缴付1万马币的定金。

2.14天以内,签署购房协议,买方必须支付首付10%的房款。

3.后期按工程进度分期支付。

4.买卖协议必须加盖印花,后供物业估价署审查。

5.该转让必须在土地注册处注册。


购房费用:

一、印花税1% - 3%

1.产业价值首100,000马币,印花税1%;

2.产业价值100,001---499,999马币,印花税2%;

3.产业价值500,000马币以上,印花税3%;

二、律师费用0.4% - 1%

1.产业价值首150,000马币,律师费用1%;

2.产业价值150,001---850,000马币,律师费用0.7%;

3.产业价值850,001---2,000,000马币,律师费用0.6%;

三、其他费用180马币

1.政府服务税律师费的6%

2.合约印花税每份10马币

3.外国人购买批准函费用:吉隆坡征收150马币/每户

                                        马六甲征收买卖合约价的2%或者最低征收为23,500马币


贷款申请:

1.贷款利率:4.3%-4.5%;

2.贷款期限长达30年,不能够按揭超过70岁;

3.可贷款成数高达50%-60%,第二家园申请者更高到60%;

4.贷款律师费及杂费:贷款金额的约0.8%;

5.贷款印花税:贷款金额的0.5%;


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